Thị Trường bất động sản
Ngày 19/01/2021 18:06
Việc khởi công xây dựng sân bay Long Thành đã tác động mạnh lên giá đất khiến một số nơi ở Đồng Nai, đất nền tăng gần gấp đôi sau một năm. Thậm chí đất ở thị trấn Long Thành đã tăng lên trên 100 triệu đồng/m2.
Theo các chuyên gia, trong bối cảnh diễn biến dịch COVID-19 trên thế giới còn phức tạp thì triển vọng thị trường bất động sản nửa đầu năm 2021 vẫn sẽ có những diễn biến cần phải theo sát. Các doanh nghiệp bất động sản được dự báo sẽ vẫn bị ảnh hưởng trong giai đoạn này.
Khi dự án sân bay Long Thành được khởi công, đi đến đâu ở khu vực cũng dễ dàng bắt gặp những tấm biển, tờ rơi rao bán đất. Tuy nhiên, nhà đầu tư có thể gặp rủi ro vì khó thanh khoản hoặc khó đạt được mức sinh lời kỳ vọng.
Tối 8/1, tại Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang tổ chức lễ công bố nghị quyết thành lập thành phố Phú Quốc, thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam.
Nhà ở xã hội là nhu cầu thiết thực của nhiều người có thu nhập thấp, trong đó có cán bộ, công nhân, viên chức. Mặc dù TPHCM đã có những chủ trương, chính sách, nhưng thực tế tiếp cận phân khúc nhà ở xã hội không dễ dàng.
Nghị định 148/2020 của Chính phủ có hiệu lực sẽ có nhiều điểm mới liên quan đến việc cấp sổ đỏ, trong đó người dân có thể yêu cầu làm sổ đỏ nhanh, tại nhà theo nhu cầu song phải đáp ứng thời gian theo quy định của UBND cấp tỉnh.
Từ năm 2021 sẽ có quy định chặt chẽ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa so với các quy định trước đây, để quản lý và kiểm soát chặt chẽ tình trạng phân lô bán nền.
Trong năm 2020, nhiều vụ tranh chấp chung cư vẫn tiếp tục bùng nổ chủ yếu liên quan đến vấn đề chậm làm sổ hồng, diện tích sở hữu chung riêng trong tòa nhà, chậm bàn giao quỹ bảo trì... Thậm chí, tại những dự án mâu thuận giữa cư dân và chủ đầu đầu tư kéo dài, "dai dẳng" từ năm này qua năm khác.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM vừa có văn bản góp ý Nghị định sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai. Theo đó, Hiệp hội nhất trí với quy định không phải qua đấu giá đất với trường hợp ưu đãi đầu tư tạo thuận lợi thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội...
Hàng ngàn căn hộ tái định cư tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2 - nơi đang có giá nhà, đất đắt đỏ tại TPHCM - đã xây dựng hoàn thiện từ nhiều năm nay nhưng chưa thể đưa vào sử dụng nên ngày càng xuống cấp. Trong khi đó, mỗi năm ngân sách TP phải bỏ ra hàng chục tỷ đồng để bảo trì và giải pháp “đầu ra” hiện nay vẫn còn loay hoay.
Vị trí Đô thị sáng tạo tương tác cao phía Đông TPHCM cũng là TP Thủ Đức đang được thành lập. Theo kế hoạch, trong giai đoạn 2020 - 2025, nhu cầu vốn trong khu vực nhà nước để thực hiện đô thị sáng tạo ước tính sơ bộ cần 41.660 tỷ đồng. Nơi đây được đảm bảo 5 năm mới xảy ra ngập 1 lần (chống ngập tới tần suất 80%).
Nghị định 148 của Chính phủ có hiệu lực cho phép giao, cho thuê với các thửa đất công nhỏ hẹp xen kẽ các dự án được kỳ vọng sẽ tháo gỡ cho hàng trăm dự án bất động sản đang gặp khó trong việc xây dựng và làm sổ đỏ.
Chủ đầu tư là Công ty CP Free Land đã ký hàng loạt “Hợp đồng đặt cọc hứa mua hứa bán nhà ở hình thành trong tương lai” ở dự án King Bay vào giữa năm 2018 nhưng đến nay, toàn dự án này chỉ là bãi cỏ, hạ tầng nham nhở và chưa có ai dọn về đây sinh sống.